🏡Plans de maison neuve au Québec: combien ça coûte vraiment – et pourquoi un bon plan, c’est bien plus qu’un dessin.

Construire votre maison est un projet de vie. Mais entre les plateformes de plans à 1 500 $, les technologues à 10 000 $, et les firmes d’architectes qui facturent jusqu’à 35 000 $, il devient difficile de comprendre ce que vous payez — et surtout, ce que vous obtenez réellement en retour.

Alors, comment savoir si un plan est fiable?

Est-ce qu’un simple dessin suffit?

Et pourquoi certains projets tournent à la catastrophe alors que “tout semblait correct sur papier” ?

Chez AD-Concept, nous croyons que de bons plans de maison neuve ne servent pas seulement à construire. Ils servent à décider intelligemment, à anticiper les imprévus, et à transformer un rêve en réussite concrète.

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📊 1. Les types d’offres disponibles sur le marché québécois

Avant de choisir un professionnel ou une plateforme, il est important de comprendre ce qui se cache derrière les différentes catégories de plans :

Type d’offre	Description	Tarif moyen
Plan “catalogue”	Plan standard déjà existant, peu personnalisable	1 200 $ – 2 500 $
Semi-sur-mesure	Adaptation d’un plan à votre terrain ou à votre goût	2 500 $ – 5 000 $
Plan sur mesure	Créé pour votre projet spécifique, sans 3D ni stratégie	5 000 $ – 10 000 $
Architecte / haut de gamme	Plan complet, 3D + coordination ingénierie	15 000 $ – 35 000 $ +

💡 Règle du pouce utilisée par les professionnels :

Comptez de 2 % à 5 % de la valeur totale de ton projet pour un plan bien conçu.

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❗ 2. Pourquoi les plans de maison neuve bon marché ne sont pas viables au Québec

Beaucoup d’offres dites “économiques” n’incluent que le strict minimum :

• Plans 2D de base (rez-de-chaussée, étage, élévations).

• Aucune implantation sur votre terrain réel.

• Aucune créativité dans le design.

• Aucune personnalisation réelle.

• Quelques ajustements mineurs, souvent superficiels.

• Aucun accompagnement pour les démarches municipales.

• Aucune coordination technique avec les ingénieurs.

• Aucune modélisation 3D pour visualiser votre projet.

• Aucune analyse budgétaire pour anticiper les coûts réels.

⚙️Résultat ?

Vous obtenez un dessin — mais certainement pas une stratégie.

Et sur le chantier, vous dépensez plus : en stress, en délais, et en dépassements de coûts.

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🎯 3. AD-Concept : un service complet de conception de maison sur mesure

Chez AD-Concept, nous ne vous vendons pas une image.

Nous vous livrons une vision concrète, réalisable et structurée de votre projet.

Notre approche repose sur 4 piliers fondamentaux :

• Un design sur mesure, avec une modélisation 3D ultra-réaliste (Revit + Blender)

• Une stratégie budgétaire intégrée, dès les premières étapes de conception.

• Une approche logistique structurée, issue de notre expérience sur des projets complexes et structurée selon les standards professionnels les plus exigeants.

• Un accompagnement administratif et technique, jusqu’à la remise du plan prêt à construire.

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💼 4. Forfaits AD-Concept : plans 2D, modélisation 3D et accompagnement complet

Parce qu’un plan ne devrait jamais être un simple dessin, nous avons structuré nos offres autour de quatre forfaits évolutifs.

Chaque niveau intègre des services adaptés :

• à la complexité de votre projet.

• à votre niveau d’autonomie.

• et à vos attentes en matière de design, de stratégie et de logistique.

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🟤 Forfait Bronze / Analyse de faisabilité — dès 2 900 $

Une phase exploratoire pour évaluer la viabilité de votre projet avant toute conception

• Rencontre de cadrage (terrain, objectifs, contraintes).

• Revue des règlements municipaux de base.

• Croquis d’intention (à main levée ou numérique simplifié).

• Identification des obstacles techniques ou logistiques potentiels.

• Synthèse des grandes lignes du projet possible.

❗ Aucun plan technique n’est fourni. Ce forfait ne permet pas de déposer une demande de permis.

💡 Idéal pour valider une intention ou un scénario avant d’engager des frais de conception.

✏️ Croquis d’implantation – Forfait Bronze : première étape d’analyse de faisabilité. Ce dessin permet d’évaluer l’organisation intérieure et l’implantation sur le terrain, avant toute modélisation 3D ou production technique.

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⚪ Forfait Argent / Projet de base complet — dès 8 500 $

Premier véritable forfait de conception, incluant tous les éléments requis pour lancer un projet de construction

• Rencontre stratégique de cadrage.

• Plans 2D complets (rez-de-chaussée, étage, élévations).

• Implantation adaptée à votre terrain.

• Analyse d’ensoleillement stratégique.

• Analyse réglementaire et préparation du dossier de permis.

• Estimation budgétaire réaliste des coûts de construction.

💡 Parfait pour les clients prêts à aller de l’avant avec un projet sérieux, réfléchi et documenté.

✏️ Modélisation 3D Revit – Forfait Argent : visualisation réaliste de l’implantation du projet à partir de la structure dessinée. Cette étape permet d’anticiper les volumes, proportions et orientations, avant la mise en production technique.

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🟡 Forfait Or / Évolution — dès 12 000 $

Un accompagnement complet pour les projets techniques, complexes ou évolutifs

• Tous les éléments du Forfait Argent.

• Coordination avec ingénieurs (structure + mécanique).

• Modélisation 3D photo-réaliste (1 à 2 rendus immersifs).

• Scénarios d’évolution (phases, revente, agrandissement).

• Accompagnement dans la sélection des entrepreneurs.

• Rapport de faisabilité final incluant analyse technique, budgétaire et évolutive.

💡 Recommandé pour les projets à forte valeur ou nécessitant une coordination rigoureuse.

✏️ Rendu 3D réaliste – Forfait Or : insertion du projet dans son site naturel. Une visualisation ultra-réaliste qui permet de valider l’intégration architecturale, les matériaux, les ombrages et l’impact paysager dans son environnement réel.

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🟠 Forfait Platine / Sur-mesure — tarification personnalisée

Pour les projets d’exception ou les clients internationaux exigeant une intégration totale design + technique

• Design complet intérieur + extérieur.

• Rendus 3D immersifs de très haut niveau.

• Coordination complète (ingénierie, mécanique, urbanisme).

• Planification stratégique du projet (phases, budget, échéancier).

• Plans d’exécution de cuisine sur mesure (élévations, implantation technique, détails de fabrication, Modélisation 3D photo-réaliste).

• Plans techniques détaillés d’implantation électrique (prises, éclairage, logiques d’usage).

• Option domotique ou technologies intégrées (sur demande).

💡 Pensé pour les projets hautement personnalisés, sans compromis sur la qualité ou la cohérence.

✏️ Validation conceptuelle ultra-réaliste : Un rendu 3D immersif dès les premières phases du projet. Ambiance, matériaux, lumière : tout est pensé, ressenti, validé. Chaque choix devient une décision consciente, sans place à l’approximation.

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✅ 5. Pourquoi ça change tout

Quand vous travaillez avec AD-Concept :

• Vous prenez des décisions basées sur du concret (visuels + chiffres).

• Vous gagnez du temps sur le chantier.

• Vous limitez les imprévus techniques et budgétaires.

• Vous valorisez votre projet auprès d’entrepreneurs sérieux.

• Vous dormez mieux, parce que tout est pensé, structuré et assumé.

  
  

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🧠 En conclusion

Le coût d’un plan mal pensé ne se voit pas sur la facture. Il se voit :

• sur le chantier,

• dans les retards,

• les dépassements de budget

• les choix précipités.

Un bon plan, ce n’est pas une dépense. C’est un investissement intelligent.

Chez AD-Concept, chaque projet est pensé globalement, avec :

une stratégie claire,

une vision cohérente,

une tranquillité d’esprit durable.

Nos services s’adressent aux particuliers, promoteurs ou autoconstructeurs souhaitant un accompagnement complet pour leur projet résidentiel au Québec, incluant la coordination avec l’ingénierie, les plans 2D et 3D, et une vision stratégique de la construction.

📞 Vous souhaitez discuter de votre projet ?

Réservez une rencontre exploratoire avec nous.Nous prendrons le temps d’analyser votre situation, vos besoins, votre terrain et le potentiel de votre projet résidentiel — et nous vous dirons ce qui est réaliste, intelligent… et rentable.

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